Hausverwaltungen · Herne und NRW
Ein Ansprechpartner für Ihre Objekte, Ihre Verwaltung und die Sanierung
Als Hausverwaltung tragen Sie Verantwortung für viele Gebäude und viele Eigentümer. Ich biete Ihnen ein Hausverwalterkonzept: alle verwalteten Häuser unter einem Rahmenvertrag, jedes Haus rechtlich für sich versichert. Und wenn saniert werden muss, bringe ich Sie mit Fachbetrieben aus meinem Netzwerk zusammen.
- 1Rahmenvertrag für alle verwalteten Häuser
- SchadenViele Schäden bearbeite ich selbst: kurze Wege, schnelle Entscheidungen
- VDIVSIGNAL IDUNA ist Premiumpartner des Verwalterverbands
- DEBetreuung bundesweit, Schwerpunkt Herne und NRW
Was ich für Hausverwaltungen tue
Fünf Bereiche aus einer Hand
Objekte absichern, die eigene Verwaltung schützen und Sanierungen begleiten.
Hausverwalterkonzept
Alle verwalteten Häuser unter einem Rahmenvertrag, mit einheitlichen Bedingungen und einem Ansprechpartner. Rechtlich bleibt jedes Haus für sich versichert. Abgesichert werden zum Beispiel Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel, je nach Objekt erweiterbar.
Schäden schnell erledigt
Alltägliche Schäden wie Leitungswasser- oder Sturmschäden bearbeite ich im Rahmen meiner Vollmacht selbst. Das heißt: ein Ansprechpartner, kurze Wege und schnelle Entscheidungen. Größere oder besondere Schäden begleite ich und stimme mich direkt mit SIGNAL IDUNA ab. Auf Wunsch empfehle ich Fachbetriebe aus meinem Netzwerk für die Beseitigung.
Haustechnik mit absichern
Wärmepumpen, Photovoltaik und Elektronik sind wertvolle Technik im Gebäude. Wir prüfen objektbezogen, ob sie im bestehenden Schutz enthalten sind oder zusätzlich abgesichert werden sollten.
Ihre Verwaltung selbst
Betriebshaftpflicht, Cyberversicherung und Inhaber-Ausfallversicherung für Ihr Unternehmen. Dazu betriebliche Krankenversicherung und Altersvorsorge, um gute Mitarbeitende zu halten.
Sanierung & Fachbetriebe
Heizungstausch, Photovoltaik oder Modernisierung im Bestand: Ich bringe Sie mit Fachbetrieben aus meinem Netzwerk zusammen und bleibe Ihr Ansprechpartner. Finanzierungsfragen besprechen wir je nach Eigentümerstruktur.
Mehr zu den Versicherungslösungen: SIGNAL IDUNA für die Wohnungswirtschaft.
Warum das zusammengehört
Versicherung und Sanierung hängen zusammen
Wird in einem Objekt eine Wärmepumpe oder Photovoltaikanlage eingebaut, ändert sich der Wert des Gebäudes und damit, was abgesichert sein sollte. Wer den Versicherungsschutz erst nach einem Schaden prüft, prüft zu spät. Weil ich bei Sanierung und Versicherung gleichzeitig dabei bin, stimmen wir beides von Anfang an aufeinander ab.
Für die Planung im Bestand hilft auch die kommunale Wärmeplanung. In Herne zeigt das Werkzeug Heatfind gebäudegenau, ob ein Objekt in einem möglichen Fernwärme-Ausbaugebiet liegt.
Mehr dazu: Heizungstausch & Wärmepumpe · Photovoltaik · Modernisierung
Für Ihre Mitarbeitenden
Das VDIV-Versorgungswerk
Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) hat ein eigenes Versorgungswerk aufgebaut, damit Mitgliedsunternehmen Fachkräfte leichter gewinnen und halten können. SIGNAL IDUNA ist Premiumpartner der Immobilienbranche und Partner des Versorgungswerks. Als SIGNAL-IDUNA-Agentur berate ich VDIV-Mitglieder zu diesen Angeboten:
- Betriebliche Altersversorgung: Zum Rentenbeginn ist ein Mindestvertragsguthaben von 90 % garantiert.
- Betriebliche Berufsunfähigkeitsversicherung: Leistung bereits ab 50 % Berufsunfähigkeit, während der Berufsunfähigkeit entfallen die Beiträge.
- Betriebliche Krankenversicherung: Abschluss schon ab 3 Mitarbeitenden, ohne oder mit vereinfachter Gesundheitsprüfung.
Quelle: VDIV-Versorgungswerk, Stand Oktober 2026. Die genauen Bedingungen erhalten Sie im persönlichen Angebot.
So läuft es ab
Vom ersten Gespräch zum Konzept
- GesprächSie erzählen mir, wie viele Objekte Sie verwalten und wie sie heute versichert sind.
- BestandsaufnahmeWir sehen uns die bestehenden Verträge an: Laufzeiten, Deckungen, Lücken.
- KonzeptSie erhalten ein Angebot für Ihre Objekte und, wenn gewünscht, für Ihre Verwaltung selbst.
- Laufende BetreuungBei Schäden, neuen Objekten oder Sanierungen bin ich Ihr fester Ansprechpartner.
Häufige Fragen
Fragen von Hausverwaltungen
Was ist ein Hausverwalterkonzept?
Alle Häuser, die Sie verwalten, laufen unter einem Rahmenvertrag mit einheitlichen Bedingungen. Rechtlich bleibt dabei jedes Haus für sich versichert, also mit eigenem Vertrag je Objekt. Für Sie heißt das: ein Ansprechpartner, gleiche Regeln für alle Objekte und weniger Verwaltungsaufwand. Welche Objekte aufgenommen werden können, prüfen wir im Einzelfall.
Wer bearbeitet Schäden an meinen Objekten?
Alltägliche Schäden wie Leitungswasser- oder Sturmschäden bearbeite ich im Rahmen meiner Vollmacht selbst, direkt in meiner Agentur. Größere oder besondere Schäden gebe ich an die Fachabteilung von SIGNAL IDUNA weiter und bleibe für Sie der Ansprechpartner. So haben Sie immer einen festen Kontakt statt einer anonymen Hotline.
Muss ich alle Objekte auf einmal umstellen?
Nein. Bestehende Verträge haben Laufzeiten und Kündigungsfristen. Wir planen gemeinsam, welches Objekt wann sinnvoll umgestellt werden kann.
Sind Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen automatisch mitversichert?
Das hängt vom Vertrag ab. Deshalb prüfen wir bei jedem Objekt, ob vorhandene Haustechnik im Schutz enthalten ist und ob die Versicherungssumme nach einer Sanierung noch passt.
Was bedeutet die VDIV-Partnerschaft?
SIGNAL IDUNA arbeitet eng mit dem Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV) zusammen und ist dort Premiumpartner. Für Mitgliedsunternehmen gibt es zusätzlich das VDIV-Versorgungswerk mit Angeboten für Mitarbeitende, zu denen ich Sie beraten kann.
Arbeiten Sie nur in Herne und NRW?
Nein. Mein Büro ist in Herne, mein Schwerpunkt liegt im Ruhrgebiet und in NRW. Hausverwaltungen betreue ich aber in ganz Deutschland, telefonisch, per E-Mail oder per Video. Und wenn es passt, komme ich auch persönlich vorbei, ob nach Köln, Hamburg oder München.